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较真的合作方VS失真的股权 万科合作开发惹官司

发布日期:2021-12-05 17:20   来源:未知   阅读:

  合作开发模式在地产行业并不罕见,万科(000002.SZ)也同样青睐该模式。以最新数据为例,2021年上半年万科新增95个项目,仅17个拥有100%权益,占比不足两成。

  通过合作开发,房企们优势互补,的确可以达到“1+1>2”的效果,但有的合作也会走向关系破裂的结果,并且冲突背后或隐藏一些不为外人所熟知的操作。

  近期记者从企查查获悉,因民间借贷纠纷,唐山万富合益房地产开发有限公司(简称“唐山万富”)起诉多方,其中便包括该公司第二大股东唐山今牛房地产开发有限公司(简称“唐山今牛”)。企查查显示,唐山今牛持有唐山万富49%股份,剩下51%股份由万科旗下公司唐山万科房地产开发有限公司(简称“唐山万科”)间接持有。

  裁判文书显示,唐山万科和唐山今牛共同开发了河茵里枫叶园(又名“唐山万科翡翠蓝山”)。在该项目投资前期,操盘方唐山万科仅出资1亿元,剩余近11亿元均由唐山今牛出资。实际上,该笔资金并非唐山今牛自有资金,而是来自于第三方融资,并且该笔融资还牵涉到万科持股公司。

  合作方权利失线年,当时唐山万科竞得唐山高新区马家屯城中村改造项目开发B-02-01地块、B-02-02地块(简称“马家屯地块”),后引入唐山今牛联合开发。

  因一笔融资,唐山今牛与唐山万富还陷入了民间借贷纠纷之中,并牵扯出万科其它控股公司。

  由于上述案件尚未判决,外界尚不得知案件的具体内容。但值得追问的是,万科唐山项目为何选择刚成立不久、资金实力不足的唐山今牛联合开发项目?在项目前期投资,作为项目操盘方、项目公司第一大股东的唐山万科为何仅出资1亿元,唐山今牛却举债投资?此番操作背后,有何用意?对上市公司万科而言,是否有隐藏负债之嫌?香港最快最新开奖结果

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